Gros œuvre : le squelette qui ne bouge pas.
Fondations, élévations, dalles, planchers, coffrage, ferraillage. La structure d'une villa est ce qui se voit le moins et ce qui coûte le plus cher à reprendre. Futur Bat l'exécute selon DTU avec contrôle qualité documenté.
Ce que recouvre le gros œuvre Futur Bat
- Terrassement, déblais, remblais, plateforme
- Fondations superficielles ou profondes selon étude G2
- Murs de soubassement, drainage, étanchéité
- Élévations en béton banché, parpaing ou pierre
- Dalles béton armé, planchers haut et intermédiaires
- Charpente traditionnelle ou industrielle
- Maçonnerie de murs de soutènement intérieurs
- Reprises en sous-œuvre pour rénovation lourde
Trois cas de figure
Le gros œuvre seul concerne les maîtres d'ouvrage qui maîtrisent leur projet et veulent un constructeur fiable pour la structure uniquement. Trois cas typiques :
-
01
Architecte mandataire
Votre architecte conduit le projet complet, vous lui choisissez les entreprises lot par lot. Futur Bat répond sur le lot gros œuvre.
-
02
Maître d'ouvrage expérimenté
Vous avez déjà construit, vous pilotez vous-même, vous voulez sécuriser la structure avant le second œuvre.
-
03
Extension ou surélévation
Travaux structurels sur bâti existant, sans second œuvre lourd à coordonner.
Ce qui change avec Futur Bat
Le gros œuvre est l'étape où les économies discrètes se paient quinze ans plus tard. Béton sous-dosé, ferraillage incomplet, défaut de drainage, fondations sous-dimensionnées : les pathologies courantes des villas du 06 viennent presque toutes du gros œuvre. Futur Bat documente chaque coulage (registre béton, bons de livraison, photos ferraillage avant coulage). Le dossier est remis au maître d'ouvrage en fin de lot.
Questions fréquentes
Faites-vous appel à un bureau d'études pour les fondations ?
Toujours. Toute villa nécessite une étude G2 (avant projet) puis G3 (suivi d'exécution) par un bureau de géotechnique. Futur Bat ne coule jamais une fondation sans étude. Cette dépense (3 000 à 8 000 € selon le terrain) est négligeable face au coût d'une reprise en sous-œuvre dix ans plus tard.
Travaillez-vous avec du béton prêt à l'emploi ou bétonnez-vous sur site ?
Béton prêt à l'emploi (BPE) pour les structures porteuses, livré par centrale agréée avec bon de livraison et bordereau de classification. Le béton sur site est réservé aux petites quantités (scellements, calages). C'est une question de traçabilité.
Quel délai pour un gros œuvre de villa de 250 m² ?
Entre quatre et sept mois selon la complexité du terrain et de la structure. Une villa sur sol stable avec fondations superficielles classiques se construit en quatre à cinq mois. Une villa sur pente avec fondations profondes et murs de soutènement demande six à sept mois. Le devis précise un planning détaillé phase par phase.
Sécuriser votre structure
Décrivez votre projet de gros œuvre ou de structure. Futur Bat vous rappelle sous quarante-huit heures ouvrées pour fixer une visite sur site.
Détailler mon projet